Стройка дома. Часть 3

Но возращаясь к нашей переписке с архитектором. Сначала делался эскизный проект (схема-набросок дома и внутренней планировки без проработки деталей).  Его надо было подавать на комиссию в строительное управление,  и после его одобрения можно было создавать технический проект, где уже прорисовываются все детали планировки, размеры, объёмы, описываются используемые материалы и т.п.

Потом этот проект тоже подаётся на комиссию, после одобрения которой должны выдать разрешение на строительство. И тогда вы, наконец, можете строить. В итоге у нас получилось, что с момента покупки земли до получения разрешения на строительства прошло долгих 9 месяцев, потому что такой мой город, известный своей бюрократической системой, где всё делается ну очень медленно, и ко всему придираются… Особенно долго мы ждали одобрения нашего эскизного проекта - аж три месяца.

К тому же на нашем участке был огород когда-то, поэтому верхний слой земли был весь из плотного чернозема, который не давал воде уходить в землю.

Это очень затрудняло фундаментные работы. Тем более, что тот 2012 год был обилен на дожди, уровень грунтовых вод был очень высок. Мы ждали, когда уровень воды спадет, но он не спал ни через две недели, ни через месяц, и реально он в тот год так и был высоким почти все лето, поэтому подождав немного больше месяца, муж придумал, как самостоятельно откачивать воду с помощью небольшого погружного насоса, не привлекая дорогостоящие службы по этому делу. И это сработало. Была выкопана глубокая яма, где-то 2 метра глубиной рядом с местом, где должен был закладываться фундамент, и мы постоянно откачивали оттуда воду кроме ночи, тем самым осушая область фундамента.

Вот на фото видна опалубка для пятки фундамента и недалеко слева яма, из которой и откачивалась вода:

Таким образом, и удалось поставить фундамент (у нас монолитно-ленточный, так как в отличии от монолитно-блочного это было проще и дешевле, не требовался кран, который при закладке фундамента  может проработать и не один день, а это тоже очень дорого, а также не надо было ломать голову, где складировать блоки, так как места у нас для складирования в общем-то и не было).

Муж привлекал специальную бригаду на установку фундамента, поскольку он один делал бы это очень долго, а мы и так потеряли много времени, но он работал вместе с ними. В тот год он полгода специально был в неоплачиваемом отпуске, чтобы поднять коробку дома.

Вот так ставилась пятка фундамента. Сначала опалубка из досок. 

Потом засыпалось песком и щебёнкой. Трамбовалось.

Армировалось, то есть для усиления конструкции устанавливались железные прутьея, которые потом останутся в бетоне, усиливая его.

Потом пятка заливалась бетоном. Дальше уже опять опалубка для основной части фундамента, и потом, тоже всё бетоном заливается.

Вот уже готовый вид и пятки и фундамента.

Его гидроизолировали(черная смесь, как смола), и утепляли пенопластом.

Внутрь засыпался песок и потом щебень. Всё это хорошо утрамбовывалось специальным аппаратом. Потом, когда будет коробка дома. на этой основе в доме будут заливаться бетонные полы.

Закладывая фундамент, надо сразу заложить специальные трубы-проходы(муфты) для инженерных коммуникаций - электрического кабеля в дом, для канализационной трубы, а также для водопроводных труб, поэтому надо заранее знать, где все это у вас должно быть расположено или хотя бы заложить такие муфты в нескольких местах, где возможно будут проходить ваши коммуникации, иначе потом придется вызывать специалистов по проделыванию отверстий в бетонных конструкциях, а это очень недешево.

Вот на фото местами можно видеть торчащие выведенные трубы:

Если ваш дом находится на открытом пространстве, где нет высоких деревьев или других высотных домов, то желательно предусмотреть заземление для громоотвоода, поскольку если ваш дом самый высокий в данном месте, то он может притягивать молнии.

Параллельно с фундаментом дома, был заложен также фундамент бани, чтобы потом не таскаться в дальний край участка, когда будет постороен дом, так как транспорту туда уже будет затруднительно подъехать. Баня у нас ещё не построена, только фундамент.

Кстати, нам также пришлось обеспечить дорогу для транспорта, что на улице, что в передней части участка, поскольку тяжелая техника просто завязла бы на нашей улице и участке, поэтому муж заказывал несколько машин с битым кирпичом и дробленным бетоном. Эта смесь дешевле, чем те же щебни или камни, в то же время обладает хорошей водопроницаемостью и в перемешку с песком обеспечит стабильный грунт даже для тяжёлой техники.

Это давало возможность нормально работать, но потом делая сад, мне пришлось не сладко в нашем переднем дворе, поскольку копать там, где был утрамбованный битый кирпич или бетон было ужасно тяжело. Но другого выхода не было.

Ну, а об остальном в следующий раз.

 Алина