Даша: Большая покупка

Прошлый год для меня был полон событиями, а главное – это, конечно, покупка нашей квартиры, и большой и страшный РЕМОНТ.

В свои 25 я ничего не знала о том, как происходит купля-продажа квартиры, сколько это времени занимает и что будет дальше. Но решение принято – надо было изучать вопрос на лету. Оказалось, всё не так страшно, как я думала, главное – перестраховаться и обязательно перепроверять договора, которые составляет нотариус: уж очень много мелких недочётов, которые можно было истолковать по-разному.

Мы начали искать квартиру в феврале, и вот, 30 октября мы получили ключи от квартиры и переехали. О нашем переезде можно почитать тут.

Итак, обойдя огромное количество квартир, я расскажу, от чего я отталкивалась при выборе новой жилплощади. Я поняла некоторые пункты, только набив свои шишки, так что надеюсь это поможет вам избежать их.

1. Цена. Сходите в банк, узнайте все свои возможности, просчитайте риски и вообще решите сколько вы готовы на это потратить. В это же время стоит потратить время и посмотреть сколько стоит квадратный метр сейчас в среднем на рынке, и примерно присмотреть, какая ценовая категория квартир вас устраивает.

2. Площадь. Решите сколько комнат вам надо, сколько квадратных метров нужно именно вашей семье, чтобы не биться об углы и не чувствовать себя в коробочке. Тут я безапелляционно заявила, что хочу четыре комнаты, так что мы смотрели именно такие квартиры.

3. Объявления. Тут начинается самое интересное – поиск. Мы искали всё сами, без посредников. Примечательно, что если фотографии квартир не очень хорошего качества, то и продает тоже сам хозяин, а значит это немного выгоднее. Ещё я заметила, что если подъезд дома чистый, то его чаще всего тоже прикладывают к фотографиям. Такая же ситуация и с видами из окна.

4. Атмосфера. Я не знаю как другие, но для меня очень важны люди, которые продают квартиру. Был один вариант, который нас во всём устраивал и всё нравилось, вот только на свою голову, я спросила у хозяйки почему продают. Она рассказала, что в этой квартире умер её муж, мама, а дочь уехала. Всё это очень грустно, но покупать квартиру, в которой были смерти и горе мне не хотелось. В итоге мы купили квартиру у очень открытых и тёплых людей, которые жили там с момента постройки дома, родили там детей и теперь им не нужна такая большая жилплощадь.

5. Месторасположение. Я всю свою жизнь жила у железнодорожных путей и у аэропорта, так что шумы меня не беспокоят вообще. Дочь и муж тоже отлично засыпают при белом шуме, так что шумные районы нас не пугают. Выбирая место где жить, мы ориентировались на следующие  пункты:

• Транспортное сообщение
• Сильные школы (тут я не буду спорить, во многих районах есть отличные школы, но я смотрела на те, в которые смогла попасть во время учёбы на практику и увидеть всё изнутри)
• Количество садиков/кружков/курсов
• Место для прогулок (я решила немножко пожертвовать и не настаивать на этом пункте, ведь дети маленькими будут далеко не всегда, и остальные пункты взяли верх, да и если с транспортом всё хорошо, то эта проблема решаема)
• Близость работы
• Наличие поликлиники, почты и других благ цивилизации в пешей доступности

В итоге, как бы я не хотела быть ближе к маме в Золитуде, мы остановились на том районе, куда переехали после свадьбы – Пурвциемс. Тут и карты все легли как надо и семейный доктор осталась и очередь в сад, ну и квартиру нашли ту, которая нас устраивала.

6. Списки. Мне всегда нагляднее, если всё распишу. Я очень советую написать список своих пожеланий к квартире, начиная от того, от чего ни за что не откажетесь (пусть это будут даже абсолютные мелочи), заканчивая тем, на что можно (но не желательно) закрыть глаза. Также напишите список табу – чего ни за что не хотите видеть в своём новом жилье. Так, просматривая варианты, у нас добавлялись и отнимались многие пункты, но искать было гораздо легче.

7. Состояние жилья. Если вам всё понравилось и вы готовы заключить сделку, не спешите, особенно, если вы думаете делать ремонт после покупки. Задержитесь, присмотрись к проводке, принюхайтесь к запахам, попроситесь воспользоваться удобствами, чтобы хорошо оценить санузлы и проверить на наличие плесени и всякого рода гадости, прислушайтесь к звукам, не шумные ли соседи. Позвоните в домуправление, распросите про этот дом, иногда можно многое почерпнуть от таких разговоров. Ну и наконец, если есть возможность, поспрашивайте соседей, каково им тут живётся, что с лифтами, мусоропроводом и какие вообще есть проблемы.

Получив ключи от квартиры и переезжая, я раз 100 пожалела, передумала и душа была не спокойна. Но чем дальше, тем больше я понимаю, что это наш дом и, поживя сейчас месяц из-за ремонта не в своей квартире, я поняла, как я соскучилась, и уже точно знаю, что мы сделали правильный выбор.

С удовольствием послушаю ваши лайфхаки и набитые шишки при покупке новой жилплощади.)

Даша