Англия: Дом - это не роскошь

Всем, привет! Простите, что опаздываю с блогом. Наконец наступившая весна ударила мне в голову и я перепутала дни недели :) Тема этой недели - жилье и на нашем примере я расскажу вам о том, в каких условиях мы тут в Скарборо живем. За три года моей жизни в Англии мы сменили три места жительства (и это при том, что я ненавижу переезды) и, соответственно, трех арендодателей, так что опыт есть. Начну с общих вещей, которые стоит знать о жилье в Англии и перейду к описанию нашего жилья.

Во-первых, тут в объявлениях указывается не количество комнат, а количество спален. Квартира с двумя спатьнями может быть на деле и трех- и четырехкомнатной (с гостинной или с гостинной и столовой). Количество туалетов и ванных комнат тоже варьируется от одного и до...

Во-вторых, если вы хотите снять жилье через агенство по недвижимости, вам придется раскошелиться - чаще всего берут денег за оформление документов, плату за первый месяц и гарантийную сумму (так называемый бонд). Гарантийная сумма бывает разной и зависит от состояния жилья - если там крутой ремонт она будет значительно выше, чем если ремонт так себе. Обычно (при нормальном ремонте) эта сумма примерно равна аренде за 2 месяца.

В-третьих - жилье обязательно нужно смотреть и смотреть его желательно в сырую ветренную погоду. Так вы сразу поймете, есть ли в доме плесень и сквозняки. Плюс неплохо навести справки о районе.

В-четвертых, цены аренды в объявлениях указываются В НЕДЕЛЮ. При этом платить можно как раз в неделю, так и раз в месяц, просто нужно предупредить агенство о том, как именно вы собираетесь платить.

В-пятых, помимо оплаты квартиры вам нужно будет платить налог самоуправлению и он зависит от того, сколько человек вы регистрируете и к какой категории относится ваше жилье. Категории обозначаются буквами и обычно указываются в объявлении (А - самый маленький налог).

Договоры аренды заключаются максимум на полгода и далее, если ни одна из строрн не расторгает договор он автоматически считается продленным. Если же вы желаете договор расторгнуть, нужно ПИСЬМЕННО предупредить агенство за месяц или за количество дней, указанное в договоре. Тогда агенство пришлет к вам проверку на предмет того не попртили ли вы жилье и если нет, то гарантийную сумму вам вернут в полном объеме. Если все же попортили, из гарантийной суммы вычтут расходы за устранение попорченного.

И еще - здесь нет такого засилья стеклопакетов. Дело в том, что по решению нашего самоуправления многие дома, которым больше 50 лет считаются памятниками архитектуры и портить их фасады нельзя. Можно заменить старые окна на новые такие же, т.е. деревянные, а это тут очень дорого. Кто-то выходит из положения и ставит стеклопакет за старое окно, т.е. как бы внутри помещения, большинство же так и живет со старыми окнами. Знаю, что это не общеанглийская норма и в других местах такой жести со стеклопакетами нет. Помимо окон двери вас тоже удивят. Забудьте о железных дверях и даже об утепленных деревянных советского плана. Тут в многоквартирных домах двери в квартиры мало чем отличаются от дверей внутри этих самых квартир.

Почему я все говорю об агенствах? Конечно, тут можно снимать жилье и в частном порядке, но я бы этого не рекомендовала и на примере нашей первой квартиры вы поймете почему.

Итак, начнем с первой нашей квартиры. Одна спальня, гостинная, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор. Цена вопроса в неделю - 80 фунтов +10 фунтов за воду.

 (улица, на которой мы жили)

Обычно, описывая ее, я просто ограничиваюсь фразой "Не очень". Квартира эта была в самом центре города и с одной стороны было здорово, что рядом и все магазины, и море. Море даже было видно из одного из окон. Но дальше идет большое и жирное НО. Во-первых, я уже упоминала, что центр - не самое престижное тут место для жилья и дело не только в том, что мешает транспорт. Дело еще и в том, что часть англичан любит выпить и погулять и делают они это преимущественно в центре. Четверг - вечер, когда пьют и гуляют студенты, в пятницу гуляют те, кто отмечает конец рабочей недели, а в субботу пик гулянок, потому что гуляют и первые, и вторые и те, кто не пил предыдущие два дня.

Прикольнее всего было ночью, когда на нашей улице кто-нибудь начинал устраивать пьяные разборки, потому что слышимость была такая, что вся улица невольно узнавала кто, с кем, где и почему. Дом сам по себе был довольно хлипкий, отовсюду дуло, стены тонкие, так что когда во дворике играли дети хозяина дома у меня было ощущение, что они орут прямо у меня под ухом. Хозяин дома, он же арендодатель - вообще отдельная песня. Все в доме он чинил сам, но чинил не как спец, а скорее как мастер-ломастер. Сегодня починил, завтра снова сломалось. Плюс чинил он очень медленно и вечно какими-то подручными средствами, объясняя все нехваткой денег. Когда мы попросили его заменить окно в одной из комнат, потому что там на все стерло была трещина, он сказал, что окна эти нужно в другом городе заказывать и очень дорого это, так что сами, мол, понимаете.

(мое любимое кафе на той же улице. я там кучу часов провела за этими столиками)

Летом все это выглядело вполне сносно, но зимой стало совсем печально, потому что при всех сквозняках в квартире были электрические батареи. В одной из двух комнат мы не жили вообще, только вещи складывали, так что батарею в ней мы не включали вообще. Во второй батареи не хватало, приходилось включать еще и калорифер. Мыться в ванну нужно было ходить тоже с калорифером. В итоге всю зиму мы мерзли и болели. А когда нам за электричество принесли счет в 350 фунтов за 2,5 месяца мы поняли, что нужно валить от этих злосчастных электрических батарей.

К тому же на тот момент мы узнали, что я беременна и растить ребенка в этой квартире просто не представлялось возможным. Мы сообщили хозяину квартиры и стали искать новое жилье. Хозяин был не сильно рад. Так как за месяц мы ничего подходящего не нашли, пришлось переговорить с ним и остаться еще. В итоге мы пробыли там еще две недели, за это время нашли новую квартиру и в конце второй недели должны были съехать. И тут нас ждал первый сюрприз - хозяин заявил, что мы должны заплатить ему еще за две недели (которые жить тут уже не будем), потому что из-за того, что мы не съехали вовремя он не смог сдать квартиру. Иначе не видать нам назад гарантийной суммы. Пришлось заплатить. Но угадайте что? Гарантийной суммы мы так и не увидели.

Вторая наша квартира - две спальни, гостинная совмещенная с кухней, ванная комната с ванной и туалетом, коридор. Стеклопакеты, газовое отопление, бойлер. Цена вопроса - 475 фунтов в месяц.

Снимали мы ее через агенство, но агенство это было не самым придирчивым в городе. Им хватило банковских распечаток и справок с работы для подтверждения наших доходов. Эта квартира была очень теплой и солнечной, с большими окнами. В ней мне было уютно и я до сих пор вспоминаю ее с нежностью. В трех минутах, буквально за углом было море и сразу несколько парков.

 (вид из окна)

 (вид из окна в другую сторону) 

Один был минус, о котором мы сначала не подумали - прямо под нами был бар. Когда мы смотрели квартиру он показался нам тихим. Ой, зряяяяя. Все было неплохо пока мы оба работали вечерами, но, когда я работать перестала, смогла сполна насладиться тем как по вечерам вибрирует пол. Самыми страшными были воскресенья, потому что воскресенье - вечер караоке и каждое воскресенье я по 6-8 часов слушала, как хор пьяных мужиков орет внизу какого-нибудь Рики Мартина. Так что вопрос переезда был очевиден.

 (один из парков рядом с домом)

И на этот раз мы начали с поисков квартиры, но быстор перешли на дома. Искали несколько месяцев в общей сложности. Проблем с выбиванием из нас каких-либо денег и получением назад гарантийной суммы на этот раз не было.

Наше третье жилье - Дом. Три этажа, на первом гараж и вход в дом (коридор), на втором этаже гостинная совмещенная со столовой и кухней (все через арки), стеклянные двери во двор, на третьем этаже три спальни. Один туалет на втором этаже, на третьем две ванные комнаты - одна с ванной и туалетом, вторая с туалетом и душевой кабиной. Дом сравнительно новый (лет 6), стеклопакеты, газовое отопление, бойлер. Цена вопроса - 550 фунтов в месяц.

Когда мы увидели этот дом сразу решили, что он наш. Смотрели мы его всего за пару недель до моих родов. Почему мы выбрали именно его? Снаружи он вроде выглядит не ахти каким архитектурным шедевром, но до этого мы просмотрехи туеву хучу домов и этот выгодно отличался.

 (вид из окна гостинной)

Чтобы объяснить его достоинства, расскажу о том, что мы видели чаще всего до этого. Во-первых очень часто коридора нет, либо есть предбанничек (маленький такой) либо прямо рядом со входом дверь в гостинную и лестница на второй этаж (вроде и есть коридор, но в нем ни раздеться, ни верхнюю одежду повесить, да и в гостинной холодно при таком варианте). Очень много сырых домов. Во многих домах лестницы очень узкие (мне с моим животом было страшно по ним ходить).

В центре города дворики очень маленькие - на два мусорника и еще чуть-чуть). Здесь же был полноценный коридор, большой двор, никакой сырости, лестницы шире обычных. И мы сказали этому дому ДА. И началось. Агенство было серьезное и дотошное, так что им нужны были не только справки с работы, а еще и рекомендации от прошлого арендодателя, плюс нас должно было проверить какое-то специальное агенство и дать добро на аренду (они регулярно мне названивали, один из разов - через несколько часов после того, как я родила Мишу). В итоге добро дали, договор подписали и 13 декабря 2012 года мы смогли переехать. И с того момента тут и живем.

 (Миша загорает в саду)

Помимо платы за первый месяц, гарантийной суммы в размере 2 месяцев аренды и денег за оформление договора пришлось раскошелиться еще и за проверку (не помню сколько) и на страховку дома (145 фунтов в год). Так что за раз пришлось выложить немало, но мы не жалеем. Агенство хорошее, если что-то ломается в доме, присылают мастера без проволочек и он чинит, и мы за все это не платим. Где-то раз в полгода агент приезжает проверить состояние дома, предварительно согласовав с нами дату и время приезда.

  (папа с Мишей в саду на качелях)

По поводу покупки жилья - соседний с нами дом (такой же, но гараж в нем утеплен и переделан в жилые помещения, плюс есть зимний сад) стоил 127 тысяч. Не запредельно. Но, как рассказали мои знакомые, недавно купившие дом, кредит в банке им дали только потому что оба работали на полную ставку. Так что даже не знаю, смогли бы мы, если бы захотели, взять кредит на покупку дома при том, что я не работаю.

(а еще мы в саду поставили стол и стулья и прошлым летом там было здорово!)

Вот, пожалуй, и все о нашем жилье. Если есть вопросы - задавайте, с удовольствием отвечу!