09.05 11:00-13:00
Занятия в другое время
На это занятие запись завершена
Доброй ночи! Сегодня не среда, но уже вот-вот наступит мое время, решила написать свою страничку пораньше, так как с завтрашнего дня и до 12 мая у нас в стране такие себе. пасхально-первомайско-деньпобедные каникулы . И мы, как и все уезжаем из города.
Сегоднешняя запись будет посвящена квартирному вопросу.
Мы немного постарались и решили показать Вам мааахонький кусочек района в котором живем.
Это детская площадка, на которой мы преимущественно гуляем. За ней часть одноэтажки - это часть роддома, его хозчасть.
В нашей стране, наверное как и во всех странах постсоветского пространства, где люди привыкли учиться-работать-получать квартиру или вступать в кооператив, сейчас квартиры никто просто так не раздает. Есть, конечно, какие-то категории льготников, которые годами стоят в очереди на квартиру, но вот получают ли они их, сказать Вам точно не могу.
Киев застраивается такими темпами!!!! Любой свободный клочок земли в спальном районе мигом заполняется небоскребным домом, высотой так этажей в 25. Недавно видела как бастуют люди, во дворе дома у которых недавно стояла спортивная площадка, а теперь вырыт котлован под новостройку. Представьте, куда идти детям, что эти люди будут видеть в свои окна? Окна соседнего дома, чуть ли не впритык построенного? Это кошмар, конечно, творится ужасное….
Да что там спальный район…. Возьмем самый центр Киева – Парковая аллея. Несколько лет назад эта аллея была гигантского размера парковой зоной, протянувшейся от знаменитого Хрещатика до Киево-Печерской Лавры вдоль Днепра. Старые большие деревья, растущие на склонах реки, развалины древней киевской стены, да что там говорить – это нужно видеть! Красота! Была…. Пока предыдущий киевский мэр не дал разрешение на возведение жилого комплекса, элитного, в этой парковой зоне. И построили эти дома, их все-таки построили, несмотря на стычки людей с застройщиками, на протесты «зеленых». Просто взяли, вырубили деревья и возвели…. Потому что жилье – это деньги! Это миллионы долларов!!!
Цены на жилье в Киеве, конечно не сравнить с московскими, но все-же…. Дорого. Многое, конечно, как и в каждом городе, зависит от района, от дома: новострой или вторичный рынок.
ДО недавнего времени, лет так 2-3, цены на квартиры были высоки, сейчас наблюдается спад (неужели?). Я живу на Оболони, спальный район Киева, относительно неплохой, я бы даже сказала элитный, рядом река и есть метро, которое за 10 минут домчит вас к самому сердцу Киева – Хрещатику.
Так вот, району, в котором ы живет, больше 30-40 лет, то есть дома панельные. Но с конца 90х годов Оболонь начали активно застраивать, чего ж добру земельному-то пропадать даром и вот в этом районе как грибы растут элитные новостройки с видом на Днепр и хорошей квадратурой.
Нам , можно сказать повезло, т.к. мы не арендуем квартиру, а живем в собственной, точнее квартира родительская, но живем в ней мы, родители живут в другом месте.
Дом, в котором мы живем - желтенькая 16-этажка слева
Так вот, по цене на жилье соориентирую, квартира двухкомнатная в нашем доме, 44-48 кв. м. по стоимости будет ок. 90-100 тыс долл. Это с ремонтом, с относительно хорошим.Если чуть дальше от реки, а мы живем в 5 минутах ходьбы от набережной, то цена будет поменьше, но и район уже похуже.
Цена в новостройке, та же двушка, но уже 100 и больше кв. м. – от 250 тыс. долл. И пользуются спросом – покупаются. А говорят, что мы плохо живем….
кусочек Оболонской набережной
В центре цены на квартиры, я считаю, просто заоблачные, есть и по миллиону и немного меньше. Но я бы жить там не хотела: смог, машины. Офисы, если какое-то празднование, то галдеж до утра, уборка тротуаров после праздников, салют под окнами…. Такие вот прелести….
Да, и сразу напишу о коммунальных услугах Вот у нас трехкомнатная квартира, 68 кв. м., да, небольшая совсем, мы в месяц оплачиваем счетов ок. 1100 грн (это 100 евро), включая квартплату, интернет и телефон городской. И так круглый год, летом чуть меньше тысячи – отопление разбивается на отопительный сезон с октября по апрель.
Соответственно. Чем больше квадратура, тем больше квартплата. И еще, в каждом городе она разная, единой системы оплаты услуг коммунальных, к сожалению нет. И не факт, скажу я Вам, что живя в провинции, вы будете платить за комуслуги меньше, порой даже наоборот(((.
Вот такие цены на жилье в Киеве, а отъехав намного подальше, в маленький городок, можно купить квартиру за относительно небольшую сумму денег, смотря куда вы отъехали, не в Ялту, конечно)))) к примеру, та же двухкомнатная квартира, которая мне досталась в наследство после смерти мамы, была мною продана в 2009 году за полтора десятка тыс. долл.
Ипотека. В нашей стране это страшно – это мое личное мнение, которое разделяют многие мои друзья, влезшие в нее. Проценты раздевающие. Это не 2-5 % годовых, а целых 20 и выше. И то, взять кредит в банке нереально, очень сложно.
Когда-то, может и сейчас есть эта программа, в нашей стране, кредитовались льготно молодые семьи. Но условия были такие «интересные», как например, возраст до 28 лет, двое и больше детей (и это в 28 лет-то! Хотя есть и такие), бюджетники (учителя, медики и прочие). Народ ломанулся, но….. либо не всем повезло, либо условия оставляли желать лучшего. Как-то очень уж много было негатива в адрес этой программы кредитования.
Аренда. Цены на аренду…. Вообще, откуда берутся цена на сдачу жилья внаем? Те, кто снимает, думают, что с потолка, потому что они тоже нереальны, как все в нашей стране.
Моя тетя с семьей из 4 человек арендует двухкомнатную квартиру , можно сказать, недалеко от окраины Киева, в старом панельном доме с отвратительным ремонтом, за 4 тыс грн (ок. 400 евро) в месяц. Конечно, я понимаю, что эта цена не сравнится с арендой квартиры на Западе, но при уровне заработной платы в Киеве, как пишут, средней, в 4,5 тыс грн, платить за аренду 4 тыс. грн…. Вот вам и арифметика. Славяне, они же такие…. В сентябре арендовать квартиру нереально – Киев ждет студентов, бум на квартиры, цены повышаются, вот только после бума, они уже не понижаются. Но в любом случае, лучше уже платить те же4 тыс грн.за свою кватиру, чем за "дядину", и это мое мнение.
А вообще люди как-то живут. И деньги находят, и кредиты берут, и пояса подтягивают, лишь бы жить в своем уютном домике.
И на прощание, тот, кто поировал маме на качеле, он же со стаканом какао :)
На этой ноте заканчиваю свою ночную писанину, мерси, что прочитали. Шашлычно-пивного-ленивого Всем первомая и светлой Пасхи!
Ваша Ксю